Działka u podnóża Góry Dylewskiej po byłym siedlisku. objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania, przeznaczona na zabudowę obejmującą funkcję (alternatywnie) mieszkalną, turystyczną, wypoczynkową lub związaną z rolnictwem. Jest położona ok 850 m od znanego SPA dr Irena Eris.
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej powierzchni o wielkości do 6 ha.
Wzgórza Dylewskie to z dala widoczna wyspa zieleni , otoczona 70 jeziorami, to kraina tlenu bez cienia smogu i z ciszą dzwoniącą w uszach. Natura obdarzyła tutejszy Park Krajobrazowy, zbiorem unikalnych gatunków zwierząt z rezerwatami przyrody, leśnymi jeziorami, wzgórzami i jarami oraz pięknymi lasami. Zdrowotny podgórski klimat (terenów na wysokości 300 n.p.m.) zasadniczo różni się od klimatu Mazur nizinnych.
W opinii prof. dr.hab Jana Grabskiego z Katedry Meteorologii i Klimatologii UWM wskazano iż mezoregion Wzgórz Dylewskich, ma najodpowiedniejsze wskaźniki charakteryzujące przydatność terenu do zamieszkania i aktywnych form wypoczynku.