Aż do Morza Północnego nie ma takiego wzniesienia na tej szerokości geograficznej. Wzgórza Dylewskie to z dala widoczna wyspa zieleni , otoczona 70 jeziorami, to kraina tlenu bez cienia smogu i z ciszą dzwoniącą w uszach. Natura obdarzyła tutejszy Park Krajobrazowy, zbiorem unikalnych gatunków zwierząt z rezerwatami przyrody, leśnymi jeziorami, wzgórzami i jarami oraz pięknymi lasami. Zdrowotny podgórski klimat (terenów na wysokości 300 n.p.m.) zasadniczo różni się od klimatu Mazur nizinnych.
W opinii prof. dr.hab Jana Grabskiego z Katedry Meteorologii i Klimatologii UWM wskazano, iż według opracowanych dotychczas warunków bioklimatycznych Polski, mezoregion Wzgórz Dylewskich, ma najodpowiedniejsze wskaźniki charakteryzujące przydatność terenu do zamieszkania i aktywnych form wypoczynku.
Działka położona u podnóża Góry Dylewskiej w odległości ok 850 m (bezpośrednio przy drodze powiatowej), od znanego hotelu dr Ireny Eris. Na jej środku, na wzgórzu jest doskonałe miejsce na usytuowanie domu skąd rozpościera się niezakłócony, panoramiczny widok na łąki i las.
Na działce wodociąg i kanalizacja oraz sieć gazowa.
Nieruchomość spełnia wszystkie warunki określone w Ustawie o gospodarowaniu przestrzennym na uzyskania Warunków zabudowy.