Działka budowlana w Wysokiej Wsi | Wzgórza Dylewskie | media w drodze | gaz przy działce | działka środkowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Wysoka Wieś, w gminie Ostróda, w jednej z najbardziej malowniczych części województwa warmińsko-mazurskiego w rejonie Wzgórz Dylewskich.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu całorocznego, domu wakacyjnego albo inwestycji w nieruchomość położoną w spokojnym, zielonym i bardzo atrakcyjnym krajobrazowo otoczeniu.

POWIERZCHNIA: 0,3004 ha
WYMIARY DZIAŁKI: szer: 48,8 m, długość: 61,6 m

Najważniejsze informacje o działce

* działka budowlana,
* szeroka 48,8 m,
* położona na wzniesieniu z widokiem
* działka środkowa,
* dostęp do drogi utwardzonej,
* media w drodze: woda, prąd, gaz,
* doprowadzone przyłącze gazu do działki,
* spokojna, zielona okolica,
* otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów przyrodniczych,
* bardzo atrakcyjna lokalizacja w rejonie Wzgórz Dylewskich.

Działka posiada wygodny dostęp do drogi utwardzonej, co ma duże znaczenie zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości. Dostępność mediów w drodze wody, prądu i gazu oraz doprowadzone przyłącze gazu do działki istotnie zwiększają jej funkcjonalność i atrakcyjność inwestycyjną.

Lokalizacja Wysoka Wieś, Wzgórza Dylewskie

Wysoka Wieś to wyjątkowo malownicza miejscowość położona w gminie Ostróda, w otoczeniu lasów, pól, pagórkowatego krajobrazu i terenów rekreacyjnych. Miejscowość leży na obszarze Wzgórz Dylewskich, które należą do najbardziej urokliwych i krajobrazowo wyróżniających się terenów Mazur Zachodnich.

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i wysoką jakość życia z dala od miejskiego hałasu. Okolica oferuje piękne widoki, czyste powietrze, trasy spacerowe i rowerowe oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku.

Wysoka Wieś jest znana również z położenia w pobliżu prestiżowego Hotelu SPA Dr Irena Eris Wzgórza Dylewskie, co dodatkowo podkreśla wypoczynkowy, elegancki i turystyczny charakter tej lokalizacji.

Niedalekie sąsiedztwo Hotelu zapewnia dostęp do SPA, Basenu, stadniny, kortu tenisowego, restauracji.

Atrakcje i walory okolicy

Najbliższa okolica działki to idealne miejsce dla osób lubiących naturę, spacery, rowery i spokojny wypoczynek. W rejonie Wysokiej Wsi i Wzgórz Dylewskich znajdują się m.in.:

* Dylewska Góra* najwyższe wzniesienie województwa warmińsko-mazurskiego,
* ścieżki piesze i rowerowe na Wzgórzach Dylewskich,
* malownicze trasy spacerowe prowadzące przez lasy, pagórki i punkty widokowe,
* okolice idealne do jazdy rowerem, nordic walkingu i aktywnego wypoczynku,
* Hotel SPA Dr Irena Eris Wzgórza Dylewskie,
* lokalne pensjonaty i obiekty agroturystyczne,
* bliskość Ostródy i jezior regionu,
* dogodny dojazd do atrakcji Mazur Zachodnich.

W pobliżu można korzystać z tras pieszych i rowerowych. Gmina Ostróda wskazuje m.in. trasę przebiegającą przez Wysoką Wieś, Dylewską Górę, Janowo, Wólkę Klonowską, Wygodę i Glaznoty, o długości około 16,5 km. To istotny atut dla osób aktywnych oraz dla klientów szukających działki w miejscu o dużym potencjale rekreacyjnym.

Dodatkową atrakcją regionu jest Dylewska Góra, osiągająca 312 m n.p.m., przy której znajduje się ścieżka przyrodnicza. To jeden z najbardziej charakterystycznych punktów krajobrazowych tej części Warmii i Mazur.

Infrastruktura i codzienne udogodnienia

Wysoka Wieś oferuje spokojny, kameralny charakter, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury. W dostępnych źródłach miejscowość opisywana jest jako wieś z lokalnym sklepem oraz zapleczem turystycznym. W pobliżu funkcjonują także obiekty noclegowe i wypoczynkowe.

Większe zaplecze handlowo-usługowe znajduje się w Ostródzie, oddalonej o około 20-22 km. To tam dostępne są większe sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły, urzędy, placówki medyczne, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Lokalizacja pozwala więc połączyć codzienny spokój życia w otoczeniu natury z relatywnie wygodnym dostępem do miasta i jego usług.

Dla kogo jest ta działka?

Ta nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla osób, które szukają:

* działki pod budowę domu jednorodzinnego,
* miejsca na dom całoroczny w spokojnej, zielonej okolicy,
* działki rekreacyjnej z możliwością budowy,
* nieruchomości w prestiżowym rejonie Wzgórz Dylewskich,
* lokalizacji blisko natury, ale z dostępem do mediów,
* miejsca na drugi dom poza miastem,
* inwestycji w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.

Dla działki w **Wysokiej Wsi, gm. Ostróda** możesz przyjąć do ogłoszenia następujące odległości:

| Miejsce | Odległość orientacyjna | Komentarz do ogłoszenia |
| - | -: | - |
| **Ostróda** | ok. **17-22 km** | bezpiecznie wpisać: **ok. 20-22 km od Ostródy**. Źródła lokalizacyjne wskazują 22 km od Ostródy, a inne opisy geograficzne ok. 17 km na południe od miasta. ([Encyklopedia Warmii i Mazur][1]) |
| **Warszawa** | ok. **186 km drogą**, czas ok. **2 godz. 40 min** | dla klientów z Warszawy bardzo dobry argument: działka jest osiągalna w ok. 2,5-3 godziny jazdy samochodem. ([Rome2Rio][2]) |
| **Najbliższe jezioro** | ok. **3 km do Jeziora Francuskiego** | w materiałach lokalizacyjnych Wysokiej Wsi wskazano, że ok. 3 km od okolicy znajduje się **Jezioro Francuskie**. ([Wysoka Wieś][3]) |
| **Jezioro Drwęckie / Ostróda** | ok. **20-25 km** | większe jezioro z zapleczem turystycznym, żeglarstwem, kajakami i infrastrukturą miejską Ostródy. Hotel SPA Dr Irena Eris wskazuje Jezioro Drwęckie jako jedną z atrakcji okolicy. ([Hotele SPA Dr Irena Eris][4]) |

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry balans między spokojem natury a dostępem do infrastruktury ok. 20-22 km od Ostródy,
ok. 186 km od Warszawy
ok. 3 km od Jeziora Francuskiego.
W zasięgu krótkiego dojazdu znajduje się również Jezioro Drwęckie w Ostródzie, znane z możliwości uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa i wędkarstwa.

To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia lub wypoczynku w jednej z najpiękniejszych części Mazur Zachodnich blisko lasów, tras spacerowych, rowerowych i wyjątkowego krajobrazu Wzgórz Dylewskich.

Działka w Wysokiej Wsi łączy najważniejsze cechy poszukiwanej nieruchomości budowlanej: przeznaczenie pod zabudowę, dostęp do drogi utwardzonej, media w drodze, przyłącze gazu doprowadzone do działki oraz atrakcyjną lokalizację w otoczeniu natury**.

To oferta dla osób, które szukają miejsca z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku w spokojnej, zielonej i bardzo malowniczej części Warmii i Mazur.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.