Aż do Morza Północnego nie ma takiego wzniesienia na tej szerokości geograficznej. Wzgórza Dylewskie to z dala widoczna wyspa zieleni , otoczona 70 jeziorami, to kraina tlenu bez cienia smogu i z ciszą dzwoniącą w uszach. Natura obdarzyła tutejszy Park Krajobrazowy, zbiorem unikalnych gatunków zwierząt z rezerwatami przyrody, leśnymi jeziorami, wzgórzami i jarami oraz pięknymi lasami. Zdrowotny podgórski klimat (terenów na wysokości 300 n.p.m.) zasadniczo różni się od klimatu Mazur nizinnych.
W opinii prof. dr.hab Jana Grabskiego z Katedry Meteorologii i Klimatologii UWM wskazano, iż według opracowanych dotychczas warunków bioklimatycznych Polski, mezoregion Wzgórz Dylewskich, ma najodpowiedniejsze wskaźniki charakteryzujące przydatność terenu do zamieszkania i aktywnych form wypoczynku. Gdy naokoło zdarza się susza, spalone trawy i pola, z dala widoczny masyw wzgórz tonie w zieleni a temperatura powietrza jest tutaj niższa o około 2 stopnie C.

Urokliwa działka położona u podnóża Góry Dylewskiej w odległości ok 600 m, (po drugiej stronie szosy), od znanego hotelu dr Ireny Eris. Od strony zachodniej graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym. Istniejące zadrzewienie umożliwia ciekawe zagospodarowanie otoczenia przyszłego domu a także także zapewnienie prywatności.
Miejscowy Plan Zagospodarowania wyznacza na niej obszar ok 1 050 m2 (miejsce po byłym siedlisku) przeznaczony na zabudowę, która może obejmować funkcje; mieszkalną, turystyczną lub wypoczynkową. Możliwość przyłączenia do wodociągu, kanalizacji (ok. 30m) gazu ziemnego oraz prądu (ok 31 m)