Urokliwa działka położona u podnóża Góry Dylewskiej w odległości ok 600 m, od znanego hotelu dr Ireny Eris. Istniejące zadrzewienie umożliwia ciekawe zagospodarowanie otoczenia przyszłego domu a także zapewnienie prywatności. Od strony zachodniej graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym.
Miejscowy Plan Zagospodarowania wyznacza na niej obszar ok 1 000 m2 (po byłym siedlisku) przeznaczony min. na zabudowę mieszkalną, turystyczną, usługową.
Przyłącza do wykonania to: ok. 35m do wodociągu i kanalizacji oraz gazu ziemnego i prądu które są na działce, trzeba wykonać wg wskazań dostawców tych mediów.

W tym miejscu nie doświadczysz letnich upałów.
Wzgórza Dylewskie to z dala widoczna wyspa zieleni , otoczona 70 jeziorami, to kraina tlenu bez cienia smogu i z ciszą dzwoniącą w uszach. Natura obdarzyła tutejszy Park Krajobrazowy, zbiorem unikalnych gatunków zwierząt z rezerwatami przyrody, leśnymi jeziorami, wzgórzami i jarami oraz pięknymi lasami. Zdrowotny podgórski klimat (terenów na wysokości 300 n.p.m.) zasadniczo różni się od klimatu Mazur nizinnych.
W opinii prof. dr.hab Jana Grabskiego z UWM wskazano, iż , mezoregion Wzgórz Dylewskich, ma najodpowiedniejsze wskaźniki charakteryzujące przydatność terenu do zamieszkania i aktywnych form wypoczynku. Gdy naokoło zdarza się susza, spalone trawy i pola, z dala widoczny masyw wzgórz tonie w zieleni a temperatura powietrza jest tutaj niższa o około 2 stopnie C.