Aż do Morza Północnego nie ma takiego wzniesienia na tej szerokości geograficznej. Wzgórza Dylewskie to z dala widoczna wyspa zieleni , otoczona 70 jeziorami, to kraina tlenu bez cienia smogu i z ciszą dzwoniącą w uszach. Natura obdarzyła tutejszy Park Krajobrazowy, zbiorem unikalnych gatunków zwierząt z rezerwatami przyrody, leśnymi jeziorami, wzgórzami i jarami oraz pięknymi lasami. Zdrowotny podgórski klimat (terenów na wysokości 300 n.p.m.) zasadniczo różni się od klimatu Mazur nizinnych.
W opinii prof. dr.hab Jana Grabskiego z Katedry Meteorologii i Klimatologii UWM wskazano, iż według opracowanych dotychczas warunków bioklimatycznych Polski, mezoregion Wzgórz Dylewskich, ma najodpowiedniejsze wskaźniki charakteryzujące przydatność terenu do zamieszkania i aktywnych form wypoczynku. Działka położona u podnóża Góry Dylewskiej, w prostej linii 400 m, od znanego hotelu dr Ireny Eris. Istniejące zadrzewienie umożliwia ciekawe zagospodarowanie otoczenia przyszłego domu a także zapewnienie prywatności.
W oddzielonym drzewami sąsiedztwie, znajduje się prywatna posiadłość a obok starannie odrestaurowany budynek z XIX w pełniący funkcje Domu Gościnnego "Stara Szkoła".
Miejscowy Plan Zagospodarowania wyznacza na niej obszar ok 1 100 m2 (miejsce po byłym siedlisku) przeznaczony na zabudowę, która może obejmować funkcje; mieszkalną, turystyczną, wypoczynkową. Wodociąg i kanalizacja na działce.

Nieopodal powstaje niezwykle atrakcyjna inwestycja składająca się z 14 malowniczych domów, prowadzona przez pracownię Boris Kudlička with Partners wraz z Little Tuscany.